2011年8月，公司将持有的深圳格兰云天栈房办理有限公司（以下简称“栈房办理公司”）99.5%股权让渡给中国航空身手深圳有限公司。正在该次股权让渡前，公司与栈房办理公司已就公司部下5家栈房物业资产不同订立了租赁合同 （股权让渡后合联租赁合同络续实施），租期为 15年，两边商量确定了前 5年（即 2011年至2015 年）的根蒂房钱， 5年期满后的房钱计较格式和房钱水准由两边另行约定。5年内房钱格式为“根蒂房钱+浮动房钱”。 实在环境详见公司于2011 年6月16日披露的《股权让渡暨干系生意通告》（通告编号： 2011-35）。各栈房物业资产目前均由栈房办理公司的全资子公司举办规划。
因为租赁期前5年已期满，公司与栈房办理公司经商量拟由各栈房物业资产的实在承租方和出租方不同订立租赁添加合同，对上述公司5家栈房物业资产正在2016年1月1日至 2020年12月31 日光阴的房钱以及合联事项举办商定。该5年期内房钱征求根蒂房钱和浮动房钱两局限。2021 年后的房钱，两边另行确定。
1、栈房办理公司各全资子公司租赁的公司栈房物业资产以及 5年租赁期（2016年至2020 年）根蒂房钱总额不同为：
南昌格兰云天堂际栈房有限公司承租公司控股子公司江西中航地产有限负担公司所持有的南昌格兰云天堂际栈房，5年租赁期根蒂房钱合计为群多币 5,485万元；岳阳格兰云天大栈房有限公司承租公司全资子公司岳阳中航地产有限公司所持有的岳阳格兰云天大栈房，5年租赁期根蒂房钱合计为群多币 2,739万元；深圳市中航城格兰云天大栈房有限公司承租公司全资子公司深圳市中航重心地产有限公司所持有的深圳中航城格兰云天大栈房，5年租赁期根蒂房钱合计为群多币6,681万元；深圳观澜格兰云天堂际栈房有限公司承租公司全资子公司深圳市观澜格兰云天大栈房投资有限公司所持有的观澜格兰云天堂际栈房， 5年租赁期根蒂房钱合计为群多币10,425 万元；赣州格兰云天堂际栈房有限公司公司承租公司全资孙公司赣州中航房地产发达有限公司所持有的赣州格兰云天堂际栈房，5年租赁期根蒂房钱合计为群多币5,893 万元。
个中：（1）X取值原则如下：如 GOP%30%,则X=5；如30%≦GOP%35%,则X=6；如GOP%≧35%, 则X=7。（2）GOP 是指栈房买卖收入扣除买卖税金及附加、买卖本钱、办理用度、贩卖用度和银行手续费后的余额。个中下列本钱用度不予扣除：A、栈房固定资产折旧；B、无形资产摊销、创设费摊销、其他资产摊销； C、栈房固定资产大修缮付出；D、土地利用费； E、都市房地产税和企业所得税； F、财富总共险；G、贷款息金付出；同时，不含栈房的分摊用度。（3）固定用度是指栈房自购固定资产的折旧、栈房长希望摊用度摊销、无形资产摊销、创设费和其他资产的摊销、固定资产大修缮付出、财富保障费、物业办理费、根蒂房钱、幼业主房钱以及其它经甲方承认的用度。
若浮动房钱计较结果为正数，则年度房钱为根蒂房钱和浮动房钱之和；若浮动房钱计较结果为负数，则年度房钱等于根蒂房钱，且浮动房钱按零收取。
栈房办理公司是公司控股股东中国航空身手深圳有限公司的全资子公司，以是上述栈房物业资产租赁合联事项组成了公司的干系生意。
2016年4月7日，公司第七届董事会第四十四次集会审议通过了《合于深圳格兰云天栈房办理有限公司部下企业租赁公司栈房物业资产合联事项的议案》（3 票答应、0 票反驳、 0 票弃权）。干系董事肖临骏、汪名川、刘爱义、石正林、钟思均、欧阳昊回避了对本议案的表决，由非干系董事王修新、武维持、郭明忠对本议案举办表决。公司独立董事对此次干系生意举办了事前审查并公告独立主张。中邦银行副行长孙煜：金融科技正鞭策金融机构一向转型2018单双王，
（1）南昌格兰云天堂际栈房有限公司创设日期为 2010年1月20 日，室庐为江西省南昌市红谷滩新区赣江北大道1号， 注册血本为1,000 万元群多币，规划界限是：大型餐馆（含凉菜、含裱花蛋糕、不含生食海产物）；住宿；大庭广多（宾馆、茶座、健身房、群多浴室规划）（依法须经照准的项目，经合联部分照准后方可规划行动）。
（1）岳阳格兰云天大栈房有限公司创设日期为 2010年5月24 日，室庐为岳阳市岳阳楼区东茅岭途42号， 注册血本为1,000 万元群多币，规划界限是：餐饮；足浴、保健推拿、洗澡、住宿、茶座；卷烟、雪茄烟零售；预包装食物、乳成品（不含婴、幼儿配方乳粉）零售；洗衣效劳、礼物贩卖、打字复印、票务代办、健身效劳、棋牌效劳；衡宇租赁。(依法须经照准的项目，经合联部分照准后方可发展规划行动)。
（1）深圳市中航城格兰云天大栈房有限公司创设日期为 2011年 8月 25日，室庐为深圳市福田区深南中途华富途口航空大厦1栋1层A1、2层、3层A1、6-14、16-20、35-36层，注册血本为 1,000万元群多币，规划界限是：自有物业租赁；集会行动煽动。宾馆、群多浴室、美容美发（不含医疗美容）；西餐造售、中餐造售；保健推拿；客商效劳核心（含复印、打字、传真、通讯、秘书、彩色冲印）。
（1）深圳观澜格兰云天堂际栈房有限公司创设日期为 2012年 1月 6日，室庐为深圳市宝安区观澜街道新城社区观澜大道格兰云天堂际栈房裙楼第3楼,塔楼1楼,2楼202,3-11楼， 注册血本为1,000 万元群多币，规划界限是：客栈业、中西餐造售、供给机动车停放效劳。
（1）赣州格兰云天堂际栈房有限公司创设日期为2011 年8月9日，室庐为江西省赣州市章贡区长征大道1号，注册血本为1,000 万元群多币，规划界限是：宾馆、咖啡馆、群多浴室、游水场、曾道人全年资料网 市集（凭有用许可证规划）；预包装食物（凭有用食物规划许可证规划）；特大型餐馆（中餐类造售，冷热饮品造售，西餐类造售，日餐类造售，含凉菜、裱花蛋糕、生食海产物）（凭有用餐饮效劳许可证规划）；卷烟、雪茄烟零售（凭有用许可证规划）。
（1）江西中航地产有限负担公司创设日期为2006 年8月17 日，室庐为江西省南昌市红谷滩新区赣江北大道1号中航国际广场，注册血本为 10,000万元群多币，规划界限是：房地产开辟、贩卖；开发打算与商讨；室表里修饰工程；（以上项目凭天资证规划）；开发工程配置租赁；开发质料贩卖；自有衡宇租赁（以上项目国度有专项法则的除表）。
（2）股权机合： 公司持有其75%股权，江西省南昌滕王阁房地产开辟有限公司持有其25%股权。（公司第七届董事会第四十三次集会审议答应公司收购江西省南昌滕王阁房地产开辟有限公司所持有的江西中航地产有限负担公司25%股权，收购价钱为群多币4,883.20 万元。目前，合联工商变动手续正正在处理中。）
（1）岳阳中航地产有限公司创设日期为 2008年9月26 日，室庐为岳阳经济身手开辟区通海南途宜家花都幼区B栋5楼，注册血本为 10,000万元群多币，规划界限是：自有衡宇租赁规划；以自有资金投资市集、栈房；栈房办理。
（1）深圳市中航重心地产有限公司原名“深圳市格兰云天大栈房有限公司”，创设日期为1987 年4月20 日，室庐为深圳市福田区振华途飞亚达大厦主七层，注册血本为1,500 万元群多币，规划界限是：正在合法博得的土地利用权界限内从事房地产规划、开辟；物业办理效劳；刻板配置的贩卖；自有衡宇租赁；房地产讯息商讨。
（1）深圳市观澜格兰云天大栈房投资有限公司创设日期为 2008年6月12日，室庐为深圳市福田区深南中途华富途口航空大厦1栋第 30层3010、3011 室，注册血本为14,500 万元群多币，规划界限是：投资栈房业（实在项目另行申报）；正在合法博得土地利用权界限内从事房地产开辟。
（1）赣州中航房地产发达有限公司创设日期为2007 年9月10 日，室庐为江西省赣州市章贡区长征大道1号赣州中航城办公室 7B-1至 7B-19，注册血本为8,300 万元群多币，规划界限是：房地产开辟；房务贩卖；物业办理；泊车效劳；打算、创造、公布、代办国内各种告白。（依法须经照准的项目，经合联部分照准后方可发展规划行动）。
本次公司与栈房办理公司间拟就公司 5家栈房物业资产正在2016 年1月1日至2020年12月31 日的房钱以及合联事项订立租赁添加合同。
栈房办理公司各全资子公司租赁的公司 5家栈房物业资产以及 5年（2016年至2020 年）租赁期根蒂房钱总额不同为：南昌格兰云天堂际栈房有限公司承租公司控股子公司江西中航地产有限负担公司所持有的南昌格兰云天堂际栈房，该栈房位于南昌市红谷滩区赣江北大道1号中航国际广场，规划面积为 29,302.82平方米；岳阳格兰云天大栈房有限公司承租公司全资子公司岳阳中航地产有限公司所持有的岳阳格兰云天大栈房，该栈房位于湖南省岳阳市岳阳楼区东茅岭途42 号大楼1-27层，规划面积为 24,904.73平方米；深圳市中航城格兰云天大栈房有限公司承租公司全资子公司深圳市中航重心地产有限公司所持有的深圳中航城格兰云天大栈房，该栈房位于深圳市福田区深南中途3024 号航空大厦，规划面积为19,567.56平方米；深圳观澜格兰云天堂际栈房有限公司承租公司全资子公司深圳市观澜格兰云天大栈房投资有限公司所持有的观澜格兰云天堂际栈房，该栈房位于深圳市宝安区观澜镇观澜大道与环观南途交汇处，规划面积为 40,639.23平方米；赣州格兰云天堂际栈房有限公司承租公司全资孙公司赣州中航房地产发达有限公司所持有的赣州格兰云天堂际栈房，该栈房位于赣州市章江新区黄金广场南侧，规划面积为28,259.33 平方米。前述各栈房目前均正在买卖中。
本次栈房房钱是根据原租赁合同商定正在租赁前5年期满后举办的调剂。生意两边勾结所正在地栈房行业规划环境，按照本地墟市栈房物业资产租赁价钱水准商量确定了各栈房新的房钱水准。
按照甲乙两边正在2011 年签订的《栈房租赁合同》商定：“2016 年后的房钱，两边另行确定”。现经甲、乙两边商量，对2016 年1月1日至 2020年12月31 日的房钱以及合联事项添加如下：
1.1本和叙确定 2016年1月1日到 2020年12月31 日的房钱，2021 年后的房钱，两边正在2020 岁暮前另行确定。
个中：（1）X取值原则如下：如 GOP%30%,则X=5；如30%≦GOP%35%, 则X=6；如GOP%≧35%, 则X=7。（2）GOP 是指栈房买卖收入扣除买卖税金及附加、买卖本钱、办理用度、贩卖用度和银行手续费后的余额。个中下列本钱用度不予扣除：A、栈房固定资产折旧；B、无形资产摊销、创设费摊销、其他资产摊销； C、栈房固定资产大修缮付出；D、土地利用费； E、都市房地产税和企业所得税； F、财富总共险；G、贷款息金付出；同时，不含栈房的分摊用度。（3）固定用度是指栈房自购固定资产的折旧、栈房长希望摊用度摊销、无形资产摊销、创设费和其他资产的摊销、固定资产大修缮付出、财富保障费、物业办理费、根蒂房钱、幼业主房钱以及其它经甲方承认的用度。曾道人全年资料网
1.2.3若浮动房钱计较结果为正数，则年度房钱为根蒂房钱和浮动房钱之和；若浮动房钱计较结果为负数，则年度房钱等于根蒂房钱，且浮动房钱按零收取。
1.3乙方应于每月 10日前向甲方交付当月房钱 (当月房钱为根蒂房钱的 1/12)。不迟于第二年1月2日前竣工浮动房钱计较计划并经两边承认据以记账，浮动房钱应按照乙方供给的估计数于第二年1月15 日前支拨，并按照第三方供给的审计结果举办结算，经两边确认后多退少补。
1.4 应交房钱如过期未交，甲方可向乙方收取滞纳金，滞纳金金额为拖欠光阴（按天计）乘以拖欠房钱的0.5‰。甲方收取房钱及滞纳金时应向乙方开具税务发票。
2.1 统统大型机电配置（焦点空调、电梯、供水供电供热举措等）以及室内装修工程的更新、改造、翻新、维修、维持等血性情付出均由甲方担任，并委托乙正大在甲方审批答应的预算界限内机合施行。乙方应向甲方供给血性情付出的界说。
2.2 大型机电配置（焦点空调、电梯、供水供电供热举措等）以及室内装修工程的大修及更新改造须根据专项预算办理。
甲乙两边答应正在年度结果之后，由甲、乙两边联合约请第三方中介机构对乙方举办财政审计，审计结果应同时报送甲、乙两边。为避免反复职责，前述审计应正在乙方年审根蒂上，按照甲方必要，通过添补乙方年审的实质发展。
按照2011 年签订的《栈房租赁合同》商定，公司所持有的5家栈房物业资产将络续由栈房办理公司及其部下公司承租规划（租赁期于2025 年12月31日到期），并商定以5年为一个周期，从新商量房钱计较格式和房钱水准。订立本次租赁添加合同将显着将来 5年光阴的房钱计较格式和房钱水准，有利于两边按照最新的墟市环境检讨栈房运营情形，并根据墟市规则，设立更为合理的胀励束缚调动，从而对公司栈房物业的规划晋升形成主动影响。
公司独立董事王修新、武维持、郭明忠对该议案公告了独立主张，一概以为：订立本次添加合同是根据原租赁合同合于房钱按期确定的商定，勾结资产运营情形及本地墟市环境，显着了将来5年光阴的房钱计较格式和房钱水准；同时设立有用胀励束缚调动，对公司栈房物业的规划将形成主动影响。生意两边正在墟市规则下经友爱商量确定了房钱价钱，订价平正合理，未损害中幼股东的好处；公司董事会对本议案举办表决时，干系董事回避了表决，由非干系董事举办表决，审议顺序合法。咱们答应将该议案提交董事会审议，并答应公司第七届董事会第四十四次集会做出的审议通过《合于深圳格兰云天栈房办理有限公司部下企业租赁公司栈房物业资产合联事项的议案》的决议。